מה חשוב לדעת לפני חתימה על עסקת פינוי בינוי
עסקת פינוי בינוי – לא מה שחשבתם
פינוי בינוי הוא פרויקט מורכב שמערב יזמים, דיירים, רשויות וגופים פיננסיים. הדיירים מפנים את דירתם הישנה לטובת בניין חדש, אך מאחורי ההבטחה הזו מסתתרות שאלות משפטיות וכלכליות רבות. חשוב להבין את מכלול ההיבטים בטרם חתימה על הסכם מול יזם.
ייצוג משפטי עצמאי – חובה!
אחד הדברים הקריטיים הוא ייצוג נפרד של הדיירים על ידי עורך דין שאינו מייצג את היזם. עורך הדין מוודא שההסכם כולל ערבויות בנקאיות, מפרט טכני ברור, לוחות זמנים, מנגנוני פיצוי במקרה של עיכוב, והגנה על זכויותיכם גם במקרה של שינוי יזם או כישלון הפרויקט.
השלכות ארוכות טווח
החלטות שנעשות בשלבים הראשונים של פינוי בינוי משפיעות עליכם למשך עשרות שנים. לכן, לפני כל חתימה חשוב להבין מה בדיוק מקבלים בתמורה לפינוי, אילו אישורים קיימים, מהן חובות היזם, והאם קיימת היתכנות כלכלית לפרויקט. ייעוץ משפטי נכון שווה זהב.